1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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レジェンド五反田
東京都品川区東五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1980年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
22.4
割高
推定相場価格より24.6%割高
相場
6,660万円
147.7万円/㎡
4,881
6,067
7,253
8,439
AI査定結果
推定相場価格
6,660万円
147.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,067万円〜7,253万円
134.6万円/㎡〜160.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
レジェンド五反田
8,300万円（184.1万円/㎡）/ 5階 / 45.08㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は107.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 8,300万円 | 184.1万円 | 5階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 5,200万円 | 117.4万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,200万円 | 90.5万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | - |
| 2023/07/08 | 1,780万円 | 73.3万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/05 | 1,700万円 | 70.0万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は145.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | レジェンド五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 8,300万円 | 184.1万円 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,980万円 | 153.1万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレール目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 7,500万円 | 145.1万円 | 51.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/25 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 5,830万円 | 138.2万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/06 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 7,980万円 | 163.1万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/14 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,490万円 | 151.5万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/22 | グリーンプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,380万円 | 139.1万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 扶桑ハイツ荏原中延 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅10分 | 7,499万円 | 144.5万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/21 | ハウス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 5,000万円 | 140.8万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/27 | セザール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,790万円 | 141.8万円 | 47.87㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は品川区の平均と比較して108.7%割高です。
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